フォレストコート祇園新橋

  • 広島県広島市安佐南区西原三丁目

  • 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩1分

  • 2000年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
3,480万円
42.1万円/㎡
相場
3,680万円
44.6万円/㎡
3,112
3,491
3,869
4,248
AI査定結果
推定相場価格
3,680万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,491万円〜3,869万円
42.3万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年6月8日
フォレストコート祇園新橋
3,480万円（42.1万円/㎡）/ 4階 / 82.6㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は42.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/083,480万円42.1万円4階 82.6㎡ 4LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
フォレストコート祇園新橋
広島市安佐南区西原三丁目
祇園新橋北駅1分 3,480万円42.1万円82.6㎡4LDK4階 / 10階建 南西2000年27戸RC
2023/09/09Jcity祇園
広島市安佐南区祇園二丁目
下祇園駅8分 2,480万円32.9万円75.3㎡3LDK7階 / 9階建 南東1996年24戸RC
2026/03/12グランパル大原
広島市安佐南区伴東七丁目
アストラムライン大原駅1分 2,990万円34.9万円85.61㎡4LDK8階 / 10階建 東2001年26戸RC
2026/04/08ダイアパレス高取駅前
広島市安佐南区高取北三丁目
高取駅2分 2,100万円31.7万円66.27㎡3LDK7階 / 10階建 南東2000年54戸RC
2025/06/03サンシティ安東駅前
広島市安佐南区上安一丁目
広島高速交通アストラムライン安東駅3分 2,380万円36.9万円64.5㎡3LDK4階 / 11階建 南西1995年44戸RC
2025/01/27サンシティ安東
広島市安佐南区安東二丁目
安東駅1分 2,580万円34.4万円75.06㎡3LDK9階 / 9階建 南西2001年24戸RC
2026/05/22アステージ安東駅前
広島市安佐南区安東二丁目
広島高速交通アストラムライン安東駅3分 2,698万円32.2万円83.89㎡4LDK2階 / 7階建 南東1997年32戸RC
2025/10/17ファミール毘沙門台駅前
広島市安佐南区大町東四丁目
広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 2,580万円36.5万円70.7㎡3LDK10階 / 14階建 南1999年64戸SRC
2024/08/12ダイアパレス毘沙門台駅前
広島市安佐南区毘沙門台一丁目
毘沙門台駅5分 2,288万円32.2万円71.01㎡3LDK1階 / 5階建 南2002年19戸RC
2024/07/14グランドメゾン緑井神宮山弐番館
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅6分 3,280万円45.9万円71.46㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年54戸RC
2024/02/17フローレンス大町東
広島市安佐南区大町東三丁目
緑井駅14分 3,030万円35.3万円85.84㎡3LDK6階 / 6階建 東2001年29戸RC
2024/04/11シティプラザ大町駅前
広島市安佐南区中須一丁目
大町駅2分 2,350万円32.8万円71.59㎡3LDK4階 / 12階建 南1997年52戸RC
2025/11/28フォレストコート緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅5分 2,580万円33.2万円77.77㎡2LDK3階 / 9階建 南2003年40戸RC
2023/09/16フローレンス緑井せせらぎ公園
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅7分 2,380万円34.4万円69.23㎡3LDK6階 / 15階建 南東1995年39戸SRC
2026/06/06アスティア東山本
広島市安佐南区山本一丁目
下祇園駅15分 2,795万円40.9万円68.3㎡3LDK7階 / 8階建 南東1995年19戸RC
2025/03/11サーパス祇園南
広島市安佐南区山本一丁目
安芸長束駅15分 2,630万円35.0万円75.06㎡3LDK6階 / 8階建 南東2002年53戸RC
2024/02/17スカイハイツ安古市
広島市安佐南区中須一丁目
古市橋駅5分 2,680万円39.0万円68.74㎡2LDK3階 / 14階建 南西1996年46戸SRC
2025/10/22サンシティ中須
広島市安佐南区中須二丁目
古市駅7分 2,380万円34.3万円69.34㎡3LDK3階 / 10階建 東1999年23戸RC
2024/06/24フローレンス祇園アヴェニュー
広島市安佐南区祇園三丁目
下祇園駅8分 3,100万円36.3万円85.31㎡4LDK13階 / 14階建 東2004年65戸RC
2026/04/16ジェイシティ古市駅前
広島市安佐南区中須一丁目
大町駅1分 3,080万円37.9万円81.18㎡4LDK4階 / 15階建 北東1998年55戸SRC
2026/06/01アイレスト古市駅前
広島市安佐南区古市二丁目
大町駅1分 3,298万円44.9万円73.39㎡3LDK5階 / 11階建 南2000年20戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1.4%上昇、広島市安佐南区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は広島市安佐南区の平均と比較して19.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
37.3万円/㎡
前年比+1.4%
広島市安佐南区
35.3万円/㎡
前年比+14.2%
広島県
広島市安佐南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォレストコート祇園新橋
所在地広島県広島市安佐南区西原三丁目
交通広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩1分
築年月2000年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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